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今年我省为老旧小区加装100部电梯

今年全国两会,政府工作报告说,我国城镇老旧小区量大面广,要大力进行改造提升,更新水电路气等配套设施,支持加装电梯,健全便民市场、便利店、步行街、停车场、无障碍...

今年全国两会,政府工作报告说,我国城镇老旧小区量大面广,要大力进行改造提升,更新水电路气等配套设施,支持加装电梯,健全便民市场、便利店、步行街、停车场、无障碍通道等生活服务设施。关于支持为老旧小区加装电梯,我省正在加紧实施。

2019年青海省住房城乡建设厅的主要任务中就有“实施100部城镇既有多层住宅加装电梯试点项目”,并提出要积极推进老旧住宅小区加装电梯试点工作,使城镇内满足安全要求的老旧小区和房屋从节能改造、加装电梯、设施配套、环境整治、风貌改善等方面得到全面提升。

我省于2017年8月16日研究出台《青海省开展既有居住建筑加装电梯试点工作的指导意见》明确了增设电梯的相关条件和所需资料,从程序上解决由谁申请、如何申请、如何审批以及后续管理等方面问题。

西宁市先试先行出台《西宁市既有多层住宅加装电梯工作实施方案》开展加装电梯试点工作。西宁住房公积金管理中心也出台了《关于既有多层住宅加装电梯提取住房公积金的实施办法》支持缴存人家庭提取住房公积金用于既有住宅增设电梯建设。

省国税局家属院作为西宁市第一批加装电梯试点项目小区,电梯已经安装完工,居民乘坐电梯上下楼指日可待。

省国税局家属院2号楼一共8层,一楼是铺面,61岁的李成梅老人住在六楼,平常每天要接送孙子,走上3层腿就没劲了,更不要说提着蔬菜米面油上楼了,上下楼成为李成梅老人日常生活中的苦恼。

李成梅告诉记者,这栋楼是1999年修建的,基本每家都有老人,年龄最大的老人有83岁了。去年听说老旧楼房可以加装电梯,大家便心动了,向局后勤中心反映,经过开会讨论和动员,大家都同意给楼房加装电梯。

“听说现在就等着调试检测了,调试检测没问题,就可以用了。”李成梅说。

从去年下半年开始,西宁市陆续在4个小区实施试点加装电梯项目,共计15部电梯。目前,省国税局家属院和青海移动家属院两个项目已进入调试检测阶段,其余两个正在设计阶段。随着一批批加装电梯工程实施和完工,多层住宅的居民将切实体会到电梯的便捷。

依据《青海省开展既有居住建筑加装电梯试点工作的指导意见》,加装电梯有一定的要求。

●申请人及申请条件

既有居住建筑加装电梯可以以住宅小区、幢为单位提出申请。根据小区建筑现状及管理实际,由业主委员会、业主或物业公司、街道办事处、社区等单位为申请人。申请人可以推荐业主代表或者自主选择其他单位作为代理人组织实施。

申请加装电梯的既有居住建筑,应当具有合法的房屋权属证明,满足建筑物结构安全、消防安全等有关规范要求,且未列入房屋征收范围和计划。

●签订协议

加装电梯的服务范围内产权所有人应当自主或者委托社区组织主持,依照《物权法》第七十六条规定就加装电梯方案和电梯维护管理等有关问题进行充分协商,经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意并签订协议,同时妥善处理好住宅周边相邻关系。加装电梯拟占用业主专有部分的,还应当征得该专有部分业主的同意。

●书面申请

符合加装条件的实施主体向住宅所在地规划建设主管部门提出书面申请,经规划建设部门会同相关单位进行现场踏勘,提出是否同意加装电梯的书面意见。对于加装电梯部分超出该幢(小区)建设用地红线范围的,要求申请人应取得相关土地使用权人的书面意见。

●资金筹集

加装电梯及维护管理所需要的资金,根据所在楼层等因素,由业主按照一定的分摊比例共同出资,分摊比例由业主协商确定。申请人可以申请使用房屋专项维修资金,也可以使用房屋所有权人及其配偶名下的住房公积金。

此外,加装电梯通过专项设计、联合审查、施工许可等流程,施工完毕,经过竣工验收后向负责特种设备安全监督管理的部门办理使用登记,便可以投入使用了。(西海都市报)

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